對早期冷庫建筑損壞的維修檢查，一般都是冷庫還在繼續生產條件下進行的。其維修檢查應注意的事項如下:
1)冷庫建筑損壞情況，工作人員一般可以從承重結構和維護結構表面的損壞狀態，以及從生產使用中出現的不正常現象來判斷，較常見的不正常狀態和現象如下：
①外墻面局部或全部泛潮，外墻開裂，隔熱層酥落，內隔墻結厚霜或冰，墻體凍鼓或酥落。
②低溫庫上面的高溫庫地面結冰霜或積水，墻角、柱腳結冰霜，低溫庫下面的高溫庫平頂結霜或滴水。
③降溫達不到設計要求，在停止降溫以后庫溫很快上升。
④庫內地坪凍裂、凍鼓，承重結構，如粱、板、柱有裂縫或酥松。
⑤庫內各處出現較多的冷橋、凝水或結霜，層面防水層老化損壞，冷庫門損壞，地下室積水，以及基礎不均勻下沉。
2)在隔熱層損壞較嚴重處，應設法挖取試塊，觀察或測定含水率，檢查材料的隔熱性能。
3)鋼筋混凝土外露結構的損壞，在冰封狀態下檢查較困難，可采用局部加熱方法融化其表面冰凍層后，鑒別其質量。
4)當發現冷庫承重結構有較明顯的損壞時，應對較嚴重的損壞區段采取臨時性措施，防止結構在冷庫升溫解凍后造成事故。如果發現冷庫地基或地坪凍鼓，應測定其凍土層深度。發現墻、板、梁、柱等部位有裂縫時可采用石膏等填料做好標記，觀察其發展情況。
5)為便于復查，可以在升溫后根據需要，拆卸部分外部結構層，進行分析檢查。
