由于風機盤管都是由其所安裝房間的使用者直接手動操作開停機，或手動開機運行，在設定溫度達到后自動停機。因此，風機盤管運行管理工作的重點不是運行操作，而是維護保養。
1. 維護保養的主要部件
風機盤管通常直接安裝在空調房間內，其工作狀態和工作質量不僅影響到其應發揮的空調效果，而且影響到室內的噪聲水平和空氣質量。因此必須做好空氣過濾網、滴水盤、盤管、風機等主要部件的日常維護保養工作，保證風機盤管正常發揮作用，不產生負面影響。
（1）空氣過濾網
空氣過濾網是風機盤管用來凈化回風的重要部件，通常采用的是化纖材料做成的過濾網或多層金屬網板。由于風機盤管安裝的位置、工作時間的長短、使用條件的不同，其清潔的周期與清潔的方式也不同。一般情況下，在連續使用期間應一個月清潔一次，如果清潔工作不及時，過濾網的孔眼堵塞非常嚴重，就會使風機盤管的送風量大大減少，其向房間的供冷（熱）量也就相應大大降低，從而影響室溫控制的質量。
空氣過濾網的清潔方式從方便、快捷、工作量小的角度考慮，應首選吸塵器吸清方式，該方式的最大優點是清潔時不用拆卸過濾網。對那些不容易吸干凈的濕、重、粘的粉塵，測要采用拆下過濾網用清水加壓沖洗或刷洗，或用藥水刷洗的清潔方式。
空氣過濾網的清潔工作是風機盤管維護保養工作中最頻繁、工作量最大的作業，必須給予充分的重視和合理的安排。
（2）滴水盤
當盤管對空氣進行降溫去濕處理時，所產生的凝結水會滴落在滴水盤（又叫接水盤、集水盤）中，并通過排水口排出。由于風機盤管的空氣過濾器一般為粗效過濾器，一些細小粉塵會穿過過濾器孔眼而附著在盤管表面，當盤管表面有凝結水形成時就會將這些粉塵帶落到滴水盤里。因此，對滴水盤必須進行定期清洗，將沉積在滴水盤內的粉塵清洗干凈。否則，沉積的粉塵過多，一會使滴水盤的容水量減小，在凝結水產生量較大時，由于排泄不及時造成凝結水從滴水盤中溢出損壞房間天花板的事故；二會堵塞排水口，同樣發生凝結水溢出情況；三會成為細菌、甚至蚊蟲的滋生地，對所在房間人員的健康構成威脅。
滴水盤一般一年清洗兩次，如果是季節性使用的空調，則在空調使用季節結束后清洗一次。清洗方式一般采用水來沖刷，污水由排水管排出。為了消毒殺菌，還可以對清潔干凈了的滴水盤再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。
（3）盤管
盤管擔負著將冷熱水的冷熱量傳遞給通過風機盤管的空氣的重要使命。為了保證高效率傳熱，要求盤管的表面必須盡量保持光潔。但是，由于風機盤管一般配備的均為粗效過濾器，孔眼比較大，在剛開始使用時，難免有粉塵穿過過濾器而附著在盤管的管道或肋片表面。如果不及時清潔，就會使盤管中冷熱水與盤管外流過的空氣之間的熱交換量減少，使盤管的換熱效能不能充分發揮出來。如果附著的粉塵很多，甚至將肋片間的部分空氣通道都堵塞的話，則同時還會減小風機盤管的送風量，使其空調性能進一步降低。
盤管的清潔方式可參照空氣過濾器的清潔方式進行，但清潔的周期可以長一些，一般一年清潔一次。如果是季節性使用的空調，則在空調使用季節結束后清潔一次。不到萬不得已，不采用整體從安裝部位拆卸下來清潔的方式，以減小清潔工作量和拆裝工作造成的影響。
（4）風機
風機盤管一般采用的是多葉片雙進風離心風機，這種風機的葉片形式是彎曲的。由于空氣過濾器不可能捕捉到全部粉塵，所以漏網的粉塵就有可能粘附到風機葉片的彎曲部分，使得風機葉片的性能發生變化，而且重量增加。如果不及時清潔，風機的送風量就會明顯下降，電耗增加，噪聲加大，使風機盤管的總體性能變差。
風機葉輪由于有蝸殼包圍著，不拆卸下來清潔工作就比較難做。可以采用小型強力吸塵器吸的清潔方式。一般一年清潔一次，或一個空調季節清潔一次。
此外，平時還要注意檢查溫控開關和電磁閥的控制是否靈敏、動作是否正常，有問題要及時解決。
2. 常見問題和故障的分析與解決方法
風機盤管的使用數量多、安裝分散，維護保養和檢修不到位都會嚴重影響其使用效果。因此，對風機盤管在運行中產生的問題和故障要能準確判斷出原因，并迅速予以解決。表2-8歸納的常見問題和故障的分析與解決方法可供參考。
